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创建于2009年,是一个面向中国物业管理行业人员的网站。我们致力于为物业管理行业提供交流平台,物业管理资讯,资料文档,法律法规,为行业发展助力!
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冬季防冻温馨提示
大家好!据天气预报本周将会有持续雨雪天气,空置房的气温可能低于零度,为了防止您的财产受到损失, XXXXX客服关系中心提醒您做好以下几点防冻措施:
阅读:4392
第三届全国物业管理行业媒体工作交流会在烟台召开
日前,第三届全国物业管理行业媒体工作交流会在烟台顺利召开。全国有关单位均派出代表参加此次会议,烟台市物业管理行业协会会长刘国民就具体会议内容发表讲话。开元物业江苏区域运营部李洁参加了此次会议,与同...
阅读:1207
2017中国物业服务百强企业榜单发布
物业之家讯:6月16日,中国指数研究院在北京发布2017中国物业服务百强企业研究成果,发掘一批规模大、实力强、服务品质高的物业服务企业,发挥示范带头作用,引领行业健康快速发展。据中国指数研究院研究显示,从...
阅读:74361
如何加强物业公司内部管理
为了有效实现住宅小区实施独特的物业管理,物业公司内部管理尤其重要,内部管理首先是对人的管理,建立系统的人力资源管理是实现内部管理的根本保证。一、物业公司的内部管理机制1、计划目标管理①物业公司要根据...
阅读:39636
小区业主私搭乱建 物业如何处理?
姚某系某小区业主。前段时间,姚某开始在其房屋外露台违规搭建钢结构阳光棚,不但增加建筑物的负担,且设计与小区整体规划及外立面风格显得格格不入,严重影响建筑的安全。物业管理公司与姚某进行沟通,劝其停止...
阅读:37493
春节期间物业管理注意事项
春节期间物业管理需要在哪些方面加强管理?在春节即将来临之际,为加强“两节”期间的物业管理服务工作,预防和减少物业管理项目内各类事故的发生,保证节日期间的安全、祥和、稳定,让广大业主度过一个欢乐、祥和...
阅读:6620
新房暂时未入住 物业管理费是否应该按时交纳
一些业主因较长时间外出或购买房屋作投资但又没有租售出去而导致房屋空置,往往要求物业公司减免物业管理费,其理由是没有使用房屋,也没有享受到物业管理公司提供的各种服务,这种说法表面上看起来很有道理,其...
阅读:27481
椰子掉落砸伤67岁婆婆 物业公司公共安全管理过失赔9万
物业之家讯:2014年1月4日中午,67岁的黄丽丽(化名)带着孙子孙女散步时,突然被路旁椰子树上掉落的椰子砸伤。黄丽丽认为,自己受伤是因为海南省直机关后勤服务有限公司(以下简称后勤公司)未尽到管理责任、未履行...
阅读:6242
法律专家解读:物业、门卫代收快递丢了谁来赔
问诊问题代收快递件后丢失,谁来赔?问诊专家中国人民大学法学院教授 刘俊海北京市西城区法院法官 赵旭卿北京逸峰律师事务所主任 游志雄专家观点将快递包裹放在电表房、管井间等处导致包裹丢失的,快递公司要担...
阅读:5576
万科物业9月25日将发布睿服务3.0
图文:朴里节开幕式上,由业主组成的表演队皎月晴空、丹桂飘香,又逢一年中秋团圆时。从9月12日至10月31日,广州万科物业一年度的社区活动盛典——“朴里节”迎来了它的两岁生日,广州公司旗下的29个万科物业服务...
阅读:8603
什么情况下业主不交物业费法院才能支持
物业服务合同法律关系中,交纳物业费是业主的主要义务,但相关法律文件同时规定,基于“正当理由”业主可拒交物业费,因此何为“正当理由”以及“正当理由”的判断标准,成为司法实践中解决物业费纠纷的关键。本...
阅读:26383
税总公告2016年第54号:物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题明确
国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告现将物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关问题公告如下:提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自...
阅读:6112
中奥到家发布新标志 向社区O2O服务转型
8月15日,中奥到家举办了全新标志暨服务升级发布会,此次发布会不仅是中奥到家更换全新标志,更是关于物业服务的一次升级,顺应向社区O2O服务的转型。
阅读:12558
业主家中被盗 物业公司是否担责
案例:包河区的周女士家中前段时间被盗,周女士当即报警,并寻求小区保安帮助,但小偷仍然逃之夭夭,周女士损失万元,至今案件仍在侦破中。为此,周女士与所在小区的物业公司取得联系,并多次沟通赔偿事宜,但物...
阅读:7550
发改委将开展停车收费物业收费重点检查
物业之家讯:据南方日报报道,14日,国家发展改革委在官网发布了《12358价格监管平台6月分析报告》。根据平台数据分析,6月价格举报受理量比去年同期增长112.22%,比上月增长13.42%,经济制裁金额同步也有较大幅...
阅读:6353
业主失窃损失7000元拒缴物业费 物业无奈拆水表
物业之家讯:据安徽商报消息,6月19日,家住省城文景新城小区的方先生给商报打来热线反映说,这两天他家里“闹水荒”,原因却是由于他家的水表被物业给卸掉了。而物业之所以拆水表是想借此讨要他拖欠的物业费。方...
阅读:5655
聚焦:2019年起国企不再承担职工家属区水电热及物业费
物业之家讯:据人民日报报道,国办日前转发了国务院国资委、财政部《关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见》。意见指出,2016年开始,在全国全面推进国有企业(含中央企业和地方国有企业)职工...
阅读:13527
物业管理 从传统行业向现代服务业转型
地方物业法规建设不断深入从无物业到有物业,从不愿交费到接受有偿服务,自1994年我市出现首家物业服务企业以来,南京市物业管理行业规模不断扩大,服务内容逐步丰富,在提供居住服务、加强城市管理、吸纳社会就...
阅读:16592
震后及灾后应急处理预案
震后及灾后应急处理预案地震灾害发生后,由于自然生态环境遭到破坏,环境卫生状况及群众生活条件恶化,常可导致有关传染病的发生、流行、甚至暴发。根据灾区既往霍乱等肠道传染病流行特点,通过定期、定点、有重...
阅读:2939
2016中国物业服务百强企业名单
物业之家讯:6月21日,《2016中国物业服务百强企业研究报告》(以下简称“研究报告”)在京发布。《研究报告》由中国物业管理协会和中国指数研究院共同研究发布。中国物业管理行业TOP100研究组通过“2016中国物业服...
阅读:287007
花样年收购万达物业,成全球最大物业管理供应商
花样年击败竞争对手,收购万达物业,潘军的“物业帝国”还在扩张。《物业管理行业最大收购案尘埃落定:万达物业是花样年的了!》此次万达物业出让的物业管理面积合计超过6000万平方米,交易面积和金额都将创下中国物业行业历史之最。
阅读:15855
物业管理行业最大收购案尘埃落定:万达物业是花样年的了!
前天,我说,王健林要卖掉万达物业,彩生活和万科物业进入最后厮杀阶段!今天,我要告诉大家,厮杀的结果出来了:胜利者是花样年!多个消息源向莫老爷证实,花样年今天早上已经把王健林搞定了!曾老板和花样年众高管...
阅读:111605
上海40万物业人逾6成学历初中以下 外来人员逾半
据《劳动报》报道,调查显示,上海物业管理服务从业人员已超过40万人,其中外来人员逾半,超过六成文化程度为初中及以下。与此相对应的是,停车难、群租、违章建筑、宠物扰民、居住环境差等小区管理难题近年来日...
阅读:2862
物业管理师的出生和死亡
诞生前言物业管理师资格考试是对从事物业管理工作的专业管理人员,实行职业准入制度,纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划的职业资格考试。由建设部出题、人事部监考,实行全国统一大纲、统一命题的考...
阅读:42663
男子坠亡 父母向物业索赔63万败诉
去年夏天,22岁的小金从长沙奥克斯广场坠楼,伤重不治,其父母数次找该广场讨要说法无果后,以广场栏杆等防护措施缺陷及没有及时救治为由,将其物业公司与开发商告上法庭。近日,岳麓区人民法院一审宣判,驳回了...
阅读:6462
关注:物业管理师职业资格许可和认定正式取消
6月1日,李克强主持召开国务院常务会议,决定再取消一批职业资格许可和认定事项,持续降低就业创业门槛。此次取消了47项职业资格,包括物业管理师、插花员等资格许可和认定都被取消。
阅读:31325
营改增后物业管理费属于增值税企业管理征收子项目吗
【疑问】营改增后物业管理费属于增值税-企业管管理征收子项目吗?我们公司经营范围有物业管理,但是税种通知书上没有企业管理这个征收子项目,只有经纪代理跟居民日常服务,那物业管理费可以在居民日常服务下开吗...
阅读:31691
广州物业管理协会“营改增”培训
4月15日,由广州市物业管理行业协会主办的“营改增政策解读以及物业企业需如何应对营改增税收政策措施”大型专题讲座在广州如期举行。会议邀请到万科集团“营改增”推进项目小组负责人吴泽凡和深圳市极致软件有限公司总经理吴亮明出席,分别就“物业企业营改增政策要点解析
阅读:10706
一位资深物业人的从业金玉良言
在无数次的跌倒中,我不断的进行着自我的完善和充实。有欢喜和成功,也有失败和困难,层出不穷的物业问题不断的挑战着我们的管理能力。回首多年的从业生涯,总算明白了些许做人做事的道理,也算是一些做物业人的从业心态的总结吧,其中最重要的有以下几点:
阅读:6319
南京市政府召开2016年度物业管理工作会议
5月6日下午,市政府召开2016年度全市物业管理工作大会,常务副市长刘以安出席会议并发表重要讲话。市人大法制委、市房产局、建委、规划局、民政局、城管局、公安局、质监局、物价局、人防办、环保局、水务局,各区政府,各区房产(住建)局,各街道办事处,本市物业服务企业
阅读:2550
远洋“亿家”物业将于5月9日正式挂牌新三板
物业之家讯:5月6日下午,远洋地产控股有限公司发布远洋亿家物业服务股份有限公司关于股票挂牌并采用协议转让方式的提示性公告。公告称,远洋亿家股票挂牌公开转让申请已经全国股转公司同意,将于2016年5月9日起...
阅读:2112
快看!大连物业、电梯、停车费规定有变化
日前,市物价局网站挂出《关于建立和完善物业服务价格形成机制规范物业服务收费行为的通知》(以下简称《通知》),其中里面有关于我市物业费、电梯费、停车费这些跟市民生活息息相关的费用政策调整。总的原则就是...
阅读:2305
“营改增”后,物业公司如何正确纳税?
今年5月1日起,营业税改征增值税试点工作将全面推开,物业管理企业也将由原来缴纳营业税改缴增值税。物业行业如何纳税,所涉及的增值税税率是多少是大家普遍关注的话题。今天,小编就物业企业最为关心的问题进行了梳理,为大家做一一解答。
阅读:469368
深圳小区申请使用物业管理维修资金微信投票流程
业主通过微信搜索关注“深圳市物业专项维修资金管理中心”微信公众号(微信号:szwyglzx)添加。微信投票系统的开通和使用按以下流程操作:(一)微信投票申请。业主委员会(或业主大会筹备组)向街道办事处(社区工作站...
阅读:7545
快递小哥,在物业人面前,您的委屈算什么?
昨晚微博上热传一条视频,一名顺丰快递小哥疑因刮蹭私家车而遭司机狂抽耳光,一分钟打头6次。据悉,视频中被打的快递小哥为顺丰集团工作人员。那么物业人在工作中的委屈你知道吗?属于物业人与业主之间的恩怨情仇简直就是丧(xi)心(wen)病(le)狂(jian)1、业主投诉的时候
阅读:11929
经验分享:如何做好一名物业管理员
近日,楼内一家新搬入的物流公司业主到我办公室来,说非常羡慕物业管理的轻松,有条不紊,说要取取经。他还抱怨说,自己的员工要么是搞IT的部门经理,技术还行,但管理不善;要么是行政秘书,但不知道主动为老板...
阅读:27178
来真的了!南京拒缴物业费将录入个人信用档案
3月30日下午闭幕的省十二届人大常委会第二十二次会议批准了《南京市住宅物业管理条例》,将于7月1日起实施。根据条例,拒缴物业费将被录入个人信用档案。
阅读:11519
物业管理企业亏损问题探讨
物业企业的亏损经营违背了市场经济条件下企业运行规律,这种状态长期持续下去将严重阻碍物业管理行业的发展。要实现物业管理企业的良性发展,将物业管理作为“朝阳”产业来培育,必须解决企业经营亏损问题。
阅读:36432
保安服务操作规程与质量控制标准
一、范围 本标准规定保安服务具体的操作规程及服务质量应达到的基本要求。二、术语和定义本标准采用下列术语和定义。2.1保安服务 security service为满足公民、法人和其他组织的安全需求,依照法律、法规、规章和国家有关规定,由依法设立的企业、组织提供的专业化安全
阅读:13556
高校物业管理案例评析
物业管理的实施过程中经常会遇见这样或那样的疑难问题,如何解决此类问题,是高校物业管理中的一个难题,为了更好地促进高校物业管理,我们将下面的案例的评析提供给大家,希望能对各地高校的物业管理有一定的借鉴作用。
阅读:13829
管理处人员配置、劳动定额(仅供参考)
一.公共事务人员劳动定额 1.15万平方米以下住户服务中心配设管理员3人。 2.15万平方米以下不高楼宇巡查组,只设住户服务中心;15万平方米以上设置楼宇组。巡楼组管理员每增加5万平方米,增设1人。住户服务中心管理员每增加10万平方米,增设1人。
阅读:10828
小区物业管理与业主矛盾问题解决的几点思考
物业之家配图随着市场经济的逐步深化,越来越多的单位人成为了社会人,伴随着房屋的商品化和产权的个人化,物业管理与业主之间的矛盾越来越激烈化。近几年,物业公司被炒事件频频发生,有些小区几度更换物业公司...
阅读:13678
中物协:物业管理师职业资格将尽快恢复考试
小编了解到,其中涉及物业管理师职业资格制度是这样阐述的:通过全国两会代表提交相关内容提案,积极配合住房城乡建设部协调人力资源和社会保障部,尽快出台物业管理师职业资格制度改革的后续衔接政策,并尽快恢复考试,以满足行业对专业人才的需求和从业人员职业发展需要。
阅读:120570
中奥到家拟以3.58亿收购浙江物业管理公司
3月23日消息,据财华社报道,中奥到家(1.44, 0.03, 2.13%)(01538-HK)公告,集团与一家位于中国的物业管理公司(目标公司)的股东(卖方)签订谅解备忘录,拟收购目标公司100%股权,收购对价3亿人民币(约3.58亿港元)。目标公司是一家位于浙江的物业管理公司,管理257处物业
阅读:4930
住建部:要正确理解“逐步打开封闭小区”
物业之家讯:记者从住建部网站了解到,针对不少网友对“推广街区制,逐步打开封闭小区和单位大院”发表的看法,住建部做出回应,希望要正确理解“逐步打开封闭小区和单位大院”。
阅读:13890
北京取消“物业项目负责人”职业资格评定
北京市建委发布京建发〔2016〕79号文件《关于贯彻落实取消相关职业资格决定的通知》,决定取消“物业项目负责人”水平评价类职业资格。
阅读:32301
万科正开展物业服务机器人研究
在3月14日上午召开的万科2015年度业绩媒体见面会上,一份材料显示万科已经开展物业服务机器人技术研究。
阅读:12252
街区制下的物业公司还有未来吗?
国务院的一个指导意见把物业公司推到了风口浪尖上,这句话是这么说的:“新建住宅小区要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”。这对物业公司有什么样的影响?还要不...
阅读:4719
小区内燃放爆竹引燃汽车 物业服务有瑕需赔偿
停在小区里的汽车被烧了,物业没有配备灭火器,但仍接水帮助救火,业主按月交付车位费,但费用中不包含车辆的保管费,这种情况下物业公司是否该担责?根据法律规定,“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务...
阅读:9851
十年物业工作让我懂得了换位思考
本人从事物业管理工作十年,对物业管理从招投标到早期介入到入伙直到后期的社区管理有着多次的操作经验,十年来我的物业管理知识在努力学习和实践中已经深深地印在脑海里,无论是标书、质量文件、各种表格、作业...
阅读:9472