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买车位还是租车位?5分钟告诉你答案!
当业主有了房子也有了车,就会有一个新的问题出现在有房有车一族的面前:究竟是买车位好还是租车位好呢?其实,判断车位租好还是买好不能简单作比较,而是要看买车位和租车位的优缺点。今天小编就跟大家分析一下。一、买车位的优势1、车位属于稀缺资源车位和房子一样,
阅读:6276
别急着入住!二手房物业交割有哪些流程呢?
经历过了选房和看房的阶段,终于迎来了收房,那么在二手房收房的过程中,该如何做物业交割呢?也就是二手房物业交割有哪些流程呢?其实二手房物业交割流程有如下这些步骤。一、通知出售业主腾空房子根据合同上约定的时间,通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场,
阅读:2780
以这几种理由而拒交物业费?其实并不占理!
近年来,随着楼市成交量的不断增加,业主与物业公司的纠纷也越来越多。面对物业公司的嚣张气焰,许多业主纷纷选择以拒交物业费的方式来维权,对此,小编要说的是,以下这6种情况下你拒交物业费并不占理,可别再做了。情况一、租客未交物业费一般来说,当业主把房子租给
阅读:4344
致广大业主们:你知道什么是公共维修基金吗?
公共维修基金又名“住宅专项维修资金”,可用来维修、更新住宅共用部位、共用设施设备,保障住宅安全。它相当于给住宅做了一个“大病医保”,当住宅出现问题时可通过特定的程序申请使用这笔资金。一、什么是公共维修基
阅读:2048
物业服务有哪些内容? 如何做好物业服务?
在影响购房者购买某一楼盘的所有因素中,物业服务可以说是一个十分重要的因素。如果一个楼盘的物业服务质量较好,该楼盘就会更加得到消费者得我青睐,相反,如果一个楼盘的物业服务质量较差,势必会给消费者留下不好的印象。因此,做好物业服务十分重要。一、物业服务的
阅读:11140
到底要不要买车位?深度分析购买车位的利弊!
买新房的时候,要不要买停车位是让许多业主头疼的事情。买的话,买房资金压力大,再买个车位,资金就更紧张了。不买的话,怕今后没地停车、怕车位涨价、怕买不到好位置、怕车位卖光。那么,买车位有哪些利弊?一、购买车位的优势1、车位价值增加车位的价值与项目的价值
阅读:3905
二手房原房主拖欠了物业费 你该怎么办?
购买二手房,为避免原业主拖欠物业费,建议购房者可以从三个方面来防范:签订合同时,明确物业欠费的责任和义务;请经纪人陪同进行三方物业交割并签订《物业交割单》即《物业结清确认书》;付房款时留出部分尾款作为物业交割保证金。一、常见的物业欠费有哪些形式?二手
阅读:3585
业主须知:生活中常见的物业问题解答!
生活中,我们经常会看到小区业主与小区物业之间发生各类纠纷的消息,所以住在小区里的业主们要了解关于物业的法律知识,才能更好的维护自己的合法权益。今天小编特意整理了生活中常见的物业问题进行解答,一起来看看吧。问题1、家里被偷,物业有责任吗?根据《物业管理
阅读:4563
到底什么是住宅专项维修资金?业主们你知道吗?
高高兴兴买了房,去办理不动产权证的时候却被告知还需要缴纳住宅专项维修资金。于是有些购房者就纳闷了:到底什么是住宅专项维修资金?住宅专项维修资金必须交吗?其实这些都是和购房者利益息息相关的问题,因此购房者有必要了解一下住宅专项维修资金的相关问题。一、什
阅读:448
物业的重要性有哪些?为什么说买房要重视物业
买房是人生中的一件大事,通常人们在买房时会把重点放在房屋的价格和地理位置上,而往往会忽视房子的品质、相关的配套设施以及物业管理等。物业管理对于购房者来说也是需要考虑的一个非常重要的因素。可以说买房一阵子,物业一辈子。好的物业服务是房产保值的重要影响因
阅读:466
买房要选好物业:满足哪些要求才是好的物业?
随着经济水平的提高,人们对于物质生活的要求也不断的提高了。购房的时候不仅仅只考虑户型以及房子本身的质量了,对于物业也很看重。现在评价是否是一个好楼盘,物业服务上起着关键作用。而不少楼盘的物业也是秉着为业主提供全程服务为宗旨。今天小编就为大家介绍一下关
阅读:291
小区业主生活中常见的物业问题解答!
生活中,我们经常会看到小区业主与小区物业之间发生各类纠纷的消息,所以住在小区里的业主们要了解关于物业的法律知识,才能更好的维护自己的合法权益。今天小编特意整理了生活中常见的物业问题进行解答,一起来看看吧。问题一:车在小区内被划,物业有责任吗?可不可以
阅读:950
别任性!拒交物业费之前考虑这几个问题了没?
进入2018年后,各大小区的物业公司都开始收取物业费了。一般来说,大多数业主都会积极配合按时缴纳物业费,但也有不少业主想着拒交物业费。对此,小编要说的是,如果2018年你还想拒交物业费,那么建议看过以下这五大问题之后再决定。问题一、个人征信受损根据我
阅读:3940
面对物业费过高这个问题 业主们要怎么办呢?
每到年初,物业公司就会开始收取物业费,按理说,每位业主都有义务按时缴纳物业费。然而,有些小区物业费却过高,不少业主又不敢拒交物业费,怕收到法院传票,因此只能生闷气。面对物业费过高这个问题,业主要怎么办呢?对此,小编建议广大业主试试以下这些招数。一、成
阅读:477
想拒交物业费?这几种情况下可以拒交物业费!
物业与业主的关系本该如同水与鱼,两者相互依存。然而,近年来,物业与业主的纠纷却越来越多,两者的关系也如同水火,难以相容。虽说物业与业主在本质上属于服务与被服务的关系,但由于物业公司有着管理者的身份,所以他们就自认为比业主略高一等。此外,如果业主拒交物
阅读:1207
一般来说 小区的物业管理都包括以下这些服务!
小区物业管理是指物业管理中公共性的管理和服务工作,是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。但是不同的小区物业所涉及的管理内容不一样,越是高档的小区,物业管理服务越到位,内容也比较全面。一、房屋的维护管理包括哪些内容?1、共部分的维护管理
阅读:558
小区物业不重要?不!小区物业好坏能影响房价!
很多人在购房时,也许会考虑户型、房屋质量、周边配套等一系列因素,但往往有相当多的一部分人对于物业并不看重,觉得物业相比以上的因素而言,显得并不那么重要。其实物业也会对房屋的价格起到一定的影响,并且物业的好坏会直接影响你的居住品质。一、什么是物业?"物
阅读:309
哪些情况下业主可以不交或少交物业费?
物业和业主的关系,从本质上来说是服务与被服务的关系。不过向来这两者的关系不是那么的融洽,业主认为物业是服务自己的,而物业则认为自己是管理者。特别对于物业费这一块,每个业主都希望有个保姆般的物业,就算多交物业费也心甘情愿。然而事与愿违,业主不仅未享受到
阅读:283
购房指南:买房时如何判断物业的好坏?
物业管理是不少人买房时必定会考虑的因素之一,但很多人对于物业管理的理解还仅仅局限于东西坏了可以找他们修、小区不干净可以找他们处理而已,然而他们的服务范围远远不止是这些。那么,物业管理的服务范围具体有哪些?如何判断物业服务质量是好还是坏呢?一起来看看吧
阅读:194
好物业究竟有多重要?如何考察物业优劣?
在人们购房过程中,物业服务变得十分重要,其不仅影响这购房者的日常生活还影响到房屋的价值。那么好物业这么重要,应该从哪些角度判断物业的优劣呢?好物业究竟有多重要?一、好物业与日常生活相关好的物业管理,不仅体现在基本的安防、卫生和绿化维护工作上,还体现在
阅读:222
房屋未装修 入住前是否要交纳物业管理费?
现在,因为很多人都是第一次买房,所以关注点往往在价格、交通、匹配等方面,而直接与后期居住质量挂钩的物业反而成了可有可无的因素。因此往往居住后会遇到与物业管理公司产生各种矛盾,于是很多业主就拒绝交物业管理费。其实,关于物业管理费的那些事儿,大家还需要再
阅读:117
购房指南:教您快速判断小区物业好与坏
现如今,越来越多的购房人群开始将更多目光投向小区物业管理的好与坏,大家都意识到了物业服务质量对小区居民生活而言的重要性。一家好的物业,会给业主生活带来各方面的安全与便利。反之,若遇到不作为的物业,则会给居民日常生活带来很多不适。下面笔者就教您几个快速
阅读:198
物业费能不交吗?这些问题你必须要了解!
购房者在看房选房环节都会关注物业这一项,并且在住进房子之后需要频繁和物业打交道。但很多购房者却对物业知之甚少,因此很容易产生物业方面的纠纷。其中常见的纠纷就是物业费的问题。那么物业费必须交吗?看看这些问题你就知道了!一、物业费什么时候开始收?购房者如
阅读:195
哪些情形可以启用房屋维修基金?这些情况可以!
房屋维修基金被称为房屋的“养老金”,它是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。购房者应当在办理房屋交付手续前,一次性足额交存首期维修基金。那房屋维修基金什么情况下可以启用?房屋维修基金申请流程是
阅读:192
二手房签合同时 住宅专项维修资金该谁出?
当买卖双方签署《房屋买卖合同》时遇到住宅专项维修资金是否应由买家支付时,通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有以下几种方法去解决。一、什么是住宅专项维修资金?住宅专项维修资金简称维修资金,是商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的
阅读:91
小区物业管理公司到底是什么?看了才知道!
初次买房,很多人容易忽视了物业。而小区物业公司又和我们未来的生活息息相关,下面我们就来讲一讲物业到底是什么?小区里的物业管理公司是干什么的?一、什么是物业?物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住
阅读:232
物业知识:小区业主生活中常见的物业问题
生活中,我们经常会看到小区业主与小区物业之间发生各类纠纷的消息,所以住在小区里的业主们要了解关于物业的法律知识,才能更好的维护自己的合法权益。今天小编特意整理了生活中常见的物业问题进行解答,一起来看看吧。1、什么是物业?物业是指已经交付使用的建筑物、
阅读:601
购房者必看:关于物业交割的那些事!
物业交割是房产交易中的一个重要步骤,也是需要买家尤其重视的一个环节,如果物业交割没有做好,那就会引发很多麻烦。所以,小编今天就为大家整理了关于物业交割的那些事,赶紧来看看吧。一、什么是物业交割?什么时候做物业交割?物业交割是房屋过户完毕之后,原房主和
阅读:148
小区物业费过高?户主应该这么办!
时常听业主抱怨小区物业费太高了,所以每到年底物业公司收取物业费时,有些业主就会联名投诉,有的则干脆拒不缴费,大家主要是觉得小区物业服务水平不到位,未达到合同约定的服务质量标准。可拒缴并不是正确处理问题的办法,如不缴费超出一定期限可能会收到法院传票。面
阅读:158
物业服务差可以拒缴物业费吗?答案是不可以!
大家都知道居住在小区里的业主都是应该交物业管理费,要是出现一些意外情况假如是对物业不满意,有些人会想到拒交物业费。那么物业服务差可以拒缴物业费吗?哪些情况可拒交物业费呢?一、哪些情况可拒交物业费?《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干
阅读:258
请收好这份物业交割注意事项!买二手房必看!
物业交割是房产交易中一个非常重要的步骤,也是需要特别重视的的一个环节,如果物业交割没有做好,那么就会引起很多问题。因此小编今天为大家整理了一些物业交割的注意事项,希望能帮助到大家。一、房屋附属设备需要验收买家在交房时都会对房屋附属设备进行验收,其中比
阅读:170
买房后拒交物业费的六个误区一定要避开!
买房之后,及时缴纳物业费是每一个购房者应当自觉履行的义务,但常常会有人因为各种各样的原因而拒交物业费。可不是说什么原因都可以拒交物业费的,要有正当的拒交理由才可以,否则就需要承担相应的责任。下面小编提醒你以下这六个拒交物业费的误区一定要避开!误区1:
阅读:85
在物业合同纠纷案件中业主如何维权?
随着公民法律意识和证据意识的增强,在是否缴纳物业费及如何缴纳物业费的问题上,业主行使抗辩权的事由愈加繁多。但是看似都是依据物业服务合同提出的抗辩意见,有的业主最后得到了法院的支持,有的案件却以业主败诉收尾。那么在物业服务合同纠纷案件中,业主如何正当提
阅读:328
公共维修基金和物业费之间有什么区别?
在买房时,除了要交房款之外,还要另外再支付两个费用,一个是公共维修基金费,另一个是入住后应缴纳的物业费。很多业主把这两项费用混为一谈,觉得没什么区别。其实这个观点是不对的,它们是有区别的,具体什么区别小编下面进行详细的解说,一起来看看吧。一、什么是公
阅读:48
6个与物业有关的问题 业主们必须知道!
在新闻中,我们经常会看到业主与物业之间纠纷的消息。为了避免以及减少与物业产生纠纷,身为业主的我们应该了解哪些物业知识?今天小编就针对住在小区常见的6个物业问题来逐个解析。一、小区物业服务一般包含哪些内容?小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约
阅读:260
购房百科:入住后房屋出现质量问题怎么办?
房屋质量出现了问题应该找谁来解决?有人说找物业,但物业不管,让我们找开发商;开发商说已经交接给物业了,还是得找物业。那么,当房屋出现质量问题的时候,业主到底应该找谁来解决问题呢?今天,我们就来聊一聊房屋维修的那些事儿。一、“两书&rdqu
阅读:154
什么是物业费?买房入住后千万别忽略物业费!
买房入住之后,业主首先要做的就是定时支付物业费用。那到底什么是物业费呢?我们为啥非交不可?我们交的钱都去哪儿了?物业费又是由哪些项目组成的?物业部门都管哪些事儿呢?今天就让小编来给大家答疑解惑。一、什么是物业费1、物业费的概念物业管理公司依据物管服务
阅读:168
购房者在办理物业交割时不要忘记这些!
购买二手房要办很多手续,光选房看房就要顾及非常多的问题,物业交割更是项目繁多,有些问题或许会被购房者给遗漏。在这里我们列举了一些注意事项,希望所有购买二手房的业主们在物业交割时不要忘记这些。细节事件一:水电、煤气清点过户建议买卖方一起去自来水公司、煤
阅读:151
购房知识:公共维修基金与物业费有何区别?
购房之前要准备的资金远远不止“首付款”这一项,特别是在交房之后,公共维修基金就是其中一个大比支出。许多人在第一次买房的时候,都没听说过公共维修基金这个概念,也有很多人将公共维修基金和物业费混为一谈,那么公共维修基金与物业费,两
阅读:126
买车位还是租车位?终于有标准答案了!
现在的车位少则几万多则几十万,车位的价格都应可以买一辆不错的车了,那么真的有必要花那么多钱去买车位吗?这样就会有很多人问了是应该买车位还是租车位呢?买车位的优势:1、车位属于稀缺资源,属增值品车位和房子一样,都是占用土地资源的,所以,未来的车位肯定会
阅读:388
致业主:关于供热欠费纠纷该如何解决和避免?
不少购置二手房的业主遇到过这样的难题:前去供热公司缴纳供热费用,却被告知之前业主存在供热欠费需补交,否则不能享受供热。对于供热公司的此项要求,有些新业主无奈接受,有些新业主想要讨个说法。那么今天小编就来讲讲如何解决这个问题。一、供热纠纷产生的原因1、
阅读:43
业主应该知道的几点物业常识与义务!
物业服务费缴纳一直是物管工作的一个瓶颈,其根本原因小编认为是业主对物业相关法律常识的缺乏以及物业管理方对物业常识普及的不完善,少了与业主之间的交流造成的。小编在这里整理了几点相关的基本物业常识仅供大家参考。一、缴纳物业服务费是业主的法定义务物业管理企
阅读:188
买二手房时如果能注意到这三点 就很全面了!
买二手房时,一般要关注这三点:一是要关注车位的产权、是否有支配权等问题;二是要关注电梯的检修、是否安全等问题;三是要关注物业的服务质量、安保等问题。买二手房时如果能注意到这三点,就很全面了。一、车位是否有产权?现在车房是标配,有了房子没有地方停车也是
阅读:113
物业、业主和相关部门各自的责任有哪些?
很多业主买房入住后会面临各种问题,如自家屋面漏雨、窗框变形、电闸开关坏了,该谁管;其他业主私搭乱建、占用绿地和道路,该谁管等。那么遇上各种和住房相关的烦心事,到底都该归谁管呢?下面就跟着小编一起了解下吧。一、哪些是物业该管的事?物业管理是指业主通过选
阅读:223
业主须知:生活中常见的物业问题解答!
有些小区经常会发生物业管理公司与业主之间的纠纷,有很多时候,纠纷发生的主要原因是作为业主的我们不清楚关于物业的知识。因此小编今天整理了生活中常见的物业问题进行解答,一起来看看吧。一、房屋有质量问题,业主可以拒交物业费吗?物业公司依照合同的约定履行了物
阅读:281
物业服务中业主各种疑问解答汇总!
在物业管理的日常服务中,时常会听到业主的各种疑问,如缴纳的物业管理费都花在什么地方了?物业以什么面积收取业主的物业管理费?因工程质量遗留问题是否可以拒交物业费等。下面小编就对业主常问的问题进行解答,一起来看看吧。1、物业是从什么时间开始计收业主的物业
阅读:202
业主必看:常见的四个物业费问题解答!
如今,业主和物业公司之间屡屡发生关于物业费的纠纷。业主认为,对物业服务不满意就可以拒付物业费。物业公司则认为,既然双方签了物业管理协议,就该按协议缴费。双方各执一词,那么到底谁有理呢?下面小编整理了关于物业费常见的几个问题,一起来看看吧。一、什么是物
阅读:134
业主须知:常见的7个物业问题解答!
大部分业主对于物业的相关知识和问题,其实了解的并不多,很多都只是一知半解。就是因为似懂非懂,当遇到物业纠纷时,让物业和业主双方陷入困境。今天小编整理出了7条较为常见的物业问题,一起来看看吧。一、业主有权审查物业管理企业的收支吗?没有,只有业主委员会可
阅读:182
物业百科:业主经常碰到的物业问题有哪些?
在传统物业管理向现代物业服务业转型的过程中,需要物业服务企业不断提高服务质量和水平,也需要业主不断提升对物业服务本身的认识。为提升业主对物业服务的认识,构建和谐社区,小编对常见的物业问题进行了细致整理,供广大读者参阅。问题一、物业是什么?物业是指已经
阅读:129
房产百科:业主缴纳物业服务费的7大误区
近年来,随着物业管理行业的发展,业主和物业的纠纷也随之增多,这不乏有些业主在物业费的问题上出现了一些误区而引起的。下面小编总结了几个业主对物业存在的误区,一起来看看吧。误区1:没住或者没装修不交物业费正解:当开发商将符合交付条件的房屋,按照合同约定的
阅读:123