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河北省物业管理行业协会
河北省物业管理行业协会,简称:“河北物协”。英文名称: HEBEI PROPERTY MANAGEMENT INSTITUTE ,缩写:HBPMI 。本会经河北省民政厅批准并注册登记,具有社团法人资格的全省性社会团体,接受河北省民政厅的监督管理和河北省住...
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物业费你说不交就不交?解读四大误区
因不交物业费被告上法庭的业主,可不在少数。从日常生活来说,物业管理费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修,以及电梯、配电、公共照明等设备设正常运转的根本保障。及时交费,也是为了小区各项物业服务能顺利开展,维护公共利益。当然,如果与物业产生矛盾
阅读:16253
荣盛发展设物业资产支持专项计划 募资10.5亿元
4月12日,荣盛房地产发展股份宣布,董事会审议通过《关于设立物业资产支持专项计划的议案》,为了盘活存量资产、加速资金周转、拓宽融资渠道,同意公司设立物业资产支持专项计划。物业资产支持专项计划原始权益人是荣盛房地产发展股份有限公司,基础资产是于资产支持
阅读:575
金和物业对社区环境进行改造提升
春暖风轻百花开,鸟跃香阵丽音来。住在福美小区的业主最近都发现了园区内有一个很大的变化,原来平坦的绿地现在有了高低起伏的变化、原来破损的便道砖现在都焕然一新。自2014年7月31日首批业主入住至今,一年多的时间里,金和物业多次组织举办业主恳谈会及项目经
阅读:3335
金和物业福美小区物业服务中心客户服务礼仪大赛圆满举行
为进一步巩固和深化客户服务工作,持续提升服务质量,激励员工以更加饱满的热情投入到各项物业服务工作。2016年4月7日下午,金和物业福美小区物业服务中心客户服务礼仪大赛于福美A区篮球场隆重举行。参赛队由福美A区物业服务中心、福美B区物业服务中心、综合楼
阅读:2227
唐山市住建局领导莅临博志物业参观调研
2016年3月11日上午,唐山市住建局副局长周宝山带领住建局管理工程处、物业处及10个房管所的主要领导、管理骨干40余人,就高层住宅设施设备情况莅临唐山市博志物业世纪龙庭参观调研。博志物业服务有限公司总经理谷晓燕携世纪龙庭领导班子代表热情地接待了住建
阅读:9543
旧轮胎的新生活
四月,春意正浓,花花草草们伸展着腰肢,以色彩斑斓的亮丽和沁入心脾的芳香撩拨着人们的眼睛和鼻子。此时,勤劳的博志物业人沐浴着春风,忙碌着各项工作。世纪龙庭的业主们漫步在春意盎然的园区内,他们很快被人车分流通道指示牌旁边摆放的防撞桶所吸引。细细看来,材质
阅读:1333
读红楼学管理|看大观园物业如何创新经营模式
自从贾政为了元妃省亲将荣宁两府闲置资产改建为大观园后,这里就成了贾家公子、小姐居住、休闲、娱乐之所,他们每个人在这里都有自己的房间,有专职伺候自己的下人。他们在亭上吟诗,在池边嬉戏,在花下寄情,在园中赏景。尽管贾家凭地租、朝廷补贴和俸禄等一年收入差不
阅读:2594
物业管理前期介入优化建议49条,电气、土建、绿化、清洁等方面,条条解读
导读物业管理早期介入对于完善房地产开发、使物业投入使用后便于管理的意义重大,介入的位置和时机则取决于物业管理者丰富的早期介入经验。本文从电气、土建、绿化、清洁、安全、水暖等方面,全方位提出住宅小区物业管理早期介入的实施建议。开发商和设计者在开发新的物
阅读:5971
十年物业经历总结的工作经验感悟体会!
态度比技能更重要物业管理作为服务行业,服务即产品,此产品具有无形和缺陷无法弥补的特性。作为物业管理,哪怕是再好的服务,也会出现服务不及时或不到位的情况。一旦出现这种情况,服务人员能及时表达歉意并改正,大部分住户都会谅解的。但如果服务人员满嘴客观理由,
阅读:17824
读红楼学管理:交流轮岗的好处
《红楼梦》里曾有两处临时代管的案例。一处是宁府,当贾蓉之妻可卿病逝,而其婆婆尤氏又生病在床,治丧期间无人打理宁府,无奈之下贾珍请王熙凤代管了一段时间;另一处是王熙凤小月后,天天用药,不能理事,王夫人便让李纨、探春、薛宝钗共同暂管荣国府。从这两次代管事
阅读:2688
保定市红十字无偿献血志愿服务大队卓正物业分队成立
早晨八点四十分,两辆中心血站的献血车缓缓驶入丽景蓝湾A区,小区广场上,一派繁忙景象,主题为卓正物业传承爱的第二届百人献血爱心传递公益活动进入倒计时。一年前的四月,为了向本公司两位默默献血20年的保洁女工韩红霞和苑玉霞学习,总经理任喜来发出集体献血的倡
阅读:1033
物业人必知的与业主沟通的四把刷子
习惯它是长时期养成的不易改变的动作、生活方式、社会风尚等。它是人的社会行为在生活中不断的内敛、固化而成,正所谓习惯成自然。查艾霍尔也说过:有什么样的思想,就有什么样的行为;有什么样的行为,就有什么样的习惯;有什么样的习惯,就有什么样的性格;有什么样的
阅读:4484
干货:万科物业预收100万物业费是如何炼成的?
物业费收缴可不仅仅是住宅物业要关注的问题哦。不要以为商写物业的同事们面对的业主比较单一,物业费收缴会是易事,他们要面对的可还有更加严苛的服务要求和服务标准呢。所以,如果你想要像下文中的小伙伴一样,一下子就能预收100万甚至200万的物业费,那可真得有
阅读:3162
隆基泰和物业携手业主积极共建快乐家园
隆基泰和开发的住宅楼盘,之所以受到消费者的追捧,一个重要原因是采用自己旗下的隆基泰和物业进行管理,其专业、热情用心的服务在赢得业主信任的同时,也让业主感到了温暖,为广大业主营造出一个个舒适快乐的生活圈。隆基泰和物业成立于2002年,管理类型覆盖写字楼
阅读:13416
从如家酒店遇袭女子,看酒店物管安保该如
事件还原:弯弯(化名)表示,自己于4月3日晚上11点在如家旗下和颐酒店(望京798店),遭遇陌生男子尾随及强行拖拽,险遭劫持。弯弯上传的监控视频显示,一名酒店保安在她呼救后赶到,并未上前制止,后来一名女房客拉住她的手,才未被拖入楼道,随着围观者增多,
阅读:780
天通苑物业赴港IPO背后故事
导语:一直以来,外界从不缺乏有关天通苑的各种信息,不过会不自觉地忽视这个超级社区的服务商,但天通苑物业不声不响走到了多数大开发商的前面,包括万科、恒大、碧桂园等一线开发企业均有分拆物业上市的计划。经济观察报 记者 田国宝 占地7.7平方公里,总建筑面
阅读:1832
深圳一航母国有企业或将诞生两家上市物业公司
3月31日上午,深圳控股有限公司在香港举行2015年全年业绩发布会,主席吕华、总裁黄伟、首席运营官朱国强、执行董事刘崇、副总裁董方五位高管出席了业绩会现场。在回答现场媒体关于是否有物业方面是否有分拆上市的打算时,深圳控股管理层也给出了一个比较明朗的回
阅读:1000
如何培养物业工程人员一人多技精员增效水平
作者系深圳深闽物业管理有限公司总经理 李鲍根物业服务企业设施设备的管理好比是一个后花园,它能给物业服务企业与业主(顾客)之间的日常工作提供许多方便,也是营建业主(顾客)与物业服务企业的和谐基础。培养一人多技精员增效,能减少物业服务企业运营成本减少支出
阅读:4376
许家印:恒大总资产达7500亿 旗下物业“不涨价就很不错了”
3月29日,恒大地产(HK.3333)披露了其2015年业绩,显示公司在经过了去年的大规模扩张后,资产包快速增长,总资产达到7570.4亿,同比增长59.6%。该集团董事局主席许家印表示,去年基于对今年市场会走好的判断加大了土地储备力度,预计今年全国
阅读:457
物业公司成社区最强玩家?天通苑物管拟IPO
3月28日消息,天通苑社区服务集团有限公司于3月17日发布招股说明书,计划赴港上市。据招股说明书显示,天通苑社区服务集团2015年度总收入2.38亿元,复合增长率3.1%,主要来自综合物业管理服务,停车管理服务,代收公用事业费服务三个方面。天通苑社区
阅读:362
香港宏安集团拟分拆地产平台于联交所上市
香港宏安集团3月24日宣布,公司旗下宏安地产有限公司已就建议分拆向联交所提交聆讯后资料集。宏安地产表示,为使股东可优先(仅就分配而言)参与股份发售,待联交所批准发售股份于联交所主板上市及买卖及建议分拆成为无条件后,预期合资格股东将获邀申请配售股份之1
阅读:166
中奥到家拟3亿人民币收购浙江的一家物业公司
中奥到家(01538-HK)公告,集团与一家位於中国的物业管理公司(目标公司)的股东(卖方)签订谅解备忘录,拟收购目标公司100%股权,收购对价3亿人民币(约3.58亿港元)。建议收购将初始完成目标公司70%股权的收购,剩余的7.5 %,7.5 %,
阅读:353
通过两则案例看如何提高教学楼物业管理服务水平
北京博众物业管理有限公司在成立发展的十多年中对大、中、小学校和国家机关的服务需求和后勤管理运作模式十分熟稔,积累了丰富的理论与实践经验。俗话说,百闻不如一见。博众物业在学校物业管理业务上到底有何过人之处,近日记者造访博众物业,对其管理、运营模式进行了
阅读:2991
南京银城物业在全国中小企业股份转让系统挂牌的函
全国中小企业股份转让系统文件股转系统函〔2016〕2017号关于同意南京银城物业服务股份有限公司股票 在全国中小企业股份转让系统挂牌的函南京银城物业服务股份有限公司:你公司报送的《南京银城物业服务股份有限公司关于股票在全 国中小企业股份转让系统挂牌的
阅读:293
四大上市标杆企业物业运营指标与人力配置标准
一、标杆企业介绍二、运营指标分析三、人员配比参考管理人员配置参考标准服务人员配置参考标准四、人力成本控制物业管理是劳动密集型行业,人力成本由于近年来在物价及人员工资的增长,人力成本支出已占到物业公司管理费50%-70%的比重,而物业公司加上剩余成本支
阅读:11385
碧桂园物业管理公司将在A股上市
3月15日碧桂园业绩会上,碧桂园CFO吴建斌透露,关于物业管理上市的工作正在推动和进行之中,物管选择在中国内地的上海交易所上市,目前申请表已经报上去,正在等待审查之中。公司期待在今年年底完成上市。碧物业管理和社区相关业务是碧桂园新的关注点,目前其物业
阅读:786
万科:十年后半壁江山来自新业务
信息时报讯 (记者 张金娜) 昨日万科在深圳万科总部召开了2015年业绩发布会,万科总裁郁亮表示,万科转型去年已获取一些成功,10年后,万科万亿江山一半将来自新业务,万科目前物业服务有比较大的进步、物流有扩张、海外地产也有明显进展。万科与深圳地铁合作
阅读:225
开元物业将引入机器人,开启物业管理新时代
此前,一则关于小区围墙推到的信息引起了社会广泛关注,网络上也是众说纷纭。然而,困扰业主的问题远不止此,譬如消防设施设备的老化、垃圾清运、停车、园区绿化、快递、充电桩、物业公司员工频繁变动等问题,一直牵动业主的心。据了解,开元物业接管开元加州阳光小区已
阅读:404
彩生活:管理规模持续扩大,生态平台重塑物业价值
15年收入增长112.6%,核心净利润增长50.7%,管理规模持续扩大。集团在2015年全年实现营业收入827.6百万元,同比上升了112.6%;实现毛利润454.5百万元,同比增长46.7%,归属集团母公司的净利润168.4百万元,同比上升了15.
阅读:253
物业管理服务商润华物业新三板挂牌上市
3月7日消息,山东润华物业管理股份有限公司(证券简称:润华物业 证券代码:836007)将于今天通过协议转让的方式在全国股转系统挂牌公开转让。公告显示,润华物业2013年度、2014年度、2015年1-7月营业收入分别为9426.06万元、1.21亿
阅读:274
花样年轻资产收入同比翻倍 未来将实现占比50%
本报记者 张晓玲 实习记者 周智宇 深圳、广州报道定位全国最大综合社区服务平台的花样年,在轻资产转型上实现了弯道超车。3月3日,花样年控股集团有限公司(01777.HK)公布截至2015年年度业绩。数据显示,公司全年实现营业收入约人民币81.64亿元
阅读:123
中民物业“收购” 物业O2O入口 布局社区金融医疗
作为中国民生投资股份有限公司(简称中民投)下属八个子板块之一,中民物业正在布局物业管理行业。中民物业已经确立明确的发展战略。以物业管理作为打通用户的入口,探索居家养老为主导的私人管家模式,逐步渗透物流配售和金融理财服务。中民物业董事长王晖对21世纪经
阅读:314
绿城服务IPO:物业与O2O双核驱动 未来前景如何?
新浪港股/聚桐分析 子桐、小乔导读:绿城服务于2015年12月向港交所递交了招股说明书,或许会成为继彩生活、中海物业、中奥到家之后第四家物管港股上市公司。对比来看,绿城服务定位最为高端,综合实力排名前列,主营业务优势明显,园区O2O更是处于行业领跑地
阅读:751
物业项目中有关电梯交接问题的分析与建议
随着物业管理的市场化推进,业主委员会的逐渐成立,以及由于物业管理合同到期、业主委员会选举新物业进驻小区等原因,部分小区进入了新旧物业的交接阶段。在交接过程中,由于交接程序、物业欠费等问题使物业交接发生了不少纠纷,部分物业项目交接过程中甚至出现了交接不
阅读:911
物业管理企业应收账款管理有哪些应对之策
问:物业管理企业应收账款管理有哪些应对之策?答:1、基于外部因素产生应收账款的应对之策①对欠费的业主欠费原因进行分析,根据不同业户的信誉情况实行不同的信用授信。②加强与业主的沟通,换位思考,用心与业主沟通交流,帮助他们解决问题,进一步换取业主对企业服
阅读:1521
协信分拆物业终上市 天骄爱生活新三板正式挂牌
2月18日下午2点,重庆天骄爱生活服务股份有限公司全国中小企业股份转让中心(新三板)正式挂牌上市。于2015年8月完成股改的天骄爱生活(天骄股份)为协信集团控股子公司,前身是重庆天骄物业管理服务有限公司,成立于1999年,注册资本2409.64万元,
阅读:184
如何提高物业服务业主满意度
在物业服务中,业主满意率一直是一个重要的评价指标。随着物业服务市场的发展和业主对物业服务需求的增加,企业对业主满意率的要求也越来越高。在高端市场,特别是在知名房地产开发企业关联的物业服务企业的推动下,这一指标甚至呈现出一种畸形发展趋势。只追求业主满意
阅读:42046
润华物业新三板上市获批 转让方式为协议转让
润华物业2月16日公告,公司在全国股转系统挂牌申请已获批准,将在新三板挂牌,转让方式为协议转让。润华物业拥有物业服务企业国家一级资质,以医院物业管理为特色,在医疗领域物业管理拥有良好的市场口碑,与省级多家医院保持着稳定的合作关系。公司正在管理和服务的
阅读:361
中银e社区提供物业服务云平台和移动端APP
新华网南京2月17日电(朱文洁)近日,本网从中国银行苏州分行获悉,在苏州市银行业协会、苏州市金融学会、苏州广播电视报社联合主办的2015银联杯苏州市首届互联网+金融创新大赛中,中银E社区项目在全市金融机构众多产品中脱颖而出,获得了苏州市首届互联网+金
阅读:2957
祈福生活物业向香港联交所提交上市申请材料
在广州番禺打造了号称中国第一邨祈福新邨超级大盘的祈福集团,正计划将旗下物业管理、零售和餐饮以及配套生活服务业务打包上市。在广州的地产版图中,占地7500亩祈福新邨可谓华南板块大盘的代表。这个常住居民超过10万人的巨型社区中关于交通、物业管理、生活配套
阅读:176
如何提高物业管理的核心能力——沟通能力
物业管理是一个与业主时时相处,以为业主服务为根本目标的服务行业。物业管理的服务过程就是沟通的过程,因此,物业管理人员的沟通能力已成为其综合能力中的一项核心能力。良好的沟通能够有效地提升物业管理企业的服务品质,减少各类纠纷和矛盾,促进物业管理行业健康持
阅读:8101
江泰保险经纪股份有限公司
江泰保险经纪股份有限公司是河北省质量技术监督局授权对河北省电梯安全责任保险统保示范项目推动和实施的保险经纪公司,受其委托为河北省电梯使用管理企业提供保险经纪服务。河北省电梯安全责任保险统保示范项目服务联系方式:服务专员:陆洋 手机:17736069
阅读:1377
物业管理服务商润华物业登陆新三板
润华物业2月16日公告,公司在全国股转系统挂牌申请已获批准,将在新三板挂牌,转让方式为协议转让。润华物业拥有物业服务企业国家一级资质,以医院物业管理为特色,在医疗领域物业管理拥有良好的市场口碑,与省级多家医院保持着稳定的合作关系。公司正在管理和服务的
阅读:108
如何顺利做好物业管理并购的前后工作
现今,随着国内经济增长放缓、货币政策收紧,加之一系列兼并重组政策的助推鼓励,企业并购已成为各行各业各大企业进行资本集中、实现企业扩张的一种重要形式与途径,也是在市场经济条件下调整产业结构、优化资源配置的一种重要途径。从2013年的《物业管理行业发展报
阅读:6596
保障性住房物业管理经验谈之以心换心
一提起保障性住房的物业管理,不论是各级领导还是普通百姓都嗤之以鼻,而且还有不少有着先进管理模式及实力雄厚的物业企业都不愿意承揽保障性住房的物业管理。但是我觉得不论是商品房还是保障性住房,物业公司生存之道都是以心交心,以心换心。以心交心,特别是在保障性
阅读:1788
小区的违章违规行为都要求物业公司制止能行吗?
物业服务公司是管家,还是佣人?每一个物业服务从业者都能就此说出一番理论来。《物权法》的颁布,将物业管理企业改称为物业服务企业,顾名思义,物业公司是业主的服务者,通俗地讲,应算佣人。但笔者在实务操作中,对此却很困惑,既然是佣人,我们当好佣人服务好主人也
阅读:1367
物业公司如何通过服务提高业主的幸福感?
曾听一位领导讲过他对物业服务的亲身感受,笔者印象颇为深刻。大概在2000年左右,他在省城买了一套小房子,物业服务费是1.2元/(月平方米)的标准。因为物管公司的员工亲切而且熟识,时时刻刻都会有各种帮助,感觉很舒心。前几年,他在另外一个小区换了一套大一
阅读:2855
建筑常用耗电耗能设备设施节能案例与措施
实施科学技改,节能成效显着由于秦皇岛商城空调系统制冷机配套设施取消后,新冷水机组制取的冷水温度低,冷水量大,造成各楼层出风口下温度偏低、噪音大,影响了购物环境的舒适度。为了解决这个问题,笔者所在秦皇岛金原物业服务有限公司工程技术人员进行了课题攻关。首
阅读:1134
物业人春节过后如何重新调整好工作状态?
春节假期结束了,朋友们马上就要回到自己的工作岗位上了,让我们跟年说再见吧!年,中国年,在中国人的生活里有两个年,一个是阳历年,一个是阴历年。当我们开始更换日历的时候,那是我们的阳历年,这时候,在我们的朋友圈、微信圈、个人主页等各种讯息工具上,开始感叹
阅读:1543
优秀物业项目经理的四大修炼
在一次培训课上,通过把大家在特殊工作任务中的表现录成像,让大家一起赏析我们在工作中的表现,我们才惊讶地发现自己想象中的自己与现实中的自己竟然有那么大的差距。由此可见,优秀的项目经理并不是我们想象的那么简单,我们必须找到差距找到方向,尽快完成从业务专家
阅读:5044